Трафик Baza Development: бренд держит, проекты проседают

01

Общая картина

Трафик сильно сконцентрирован в брендовых запросах и нескольких проектных кластерах. Generic-спрос с потенциалом в сотни тысяч показов фактически не конвертируется в клики.

Главный драйвер

Бренд «База»

До 66% CTR на брендовых запросах

Растущий проект

ДНК

CTR 62.1%, позиция 1.1

Проседающий кластер

Тёплые кварталы

CTR упал в 3 раза

Generic-спрос

~0 кликов

Новостройки, купить квартиру

Основной источник кликов — бренд «База» / «Baza Development», занимает позиции 1–2 с высоким CTR.
Второй сильный кластер — проект «ДНК. Дом на Куйбышева» с взрывным ростом и лидирующим CTR.
Многие проектные запросы имеют высокий спрос, но низкий CTR и/или слабые позиции.
Generic-запросы с огромным спросом (новостройки, купить квартиру, квартиры от застройщика) практически не приносят кликов.

02

Топ-10 запросов по кликам, июль 2026

Шкала в столбце «Клики» показывает долю каждого запроса от лидера (291 клик = 100%). Длинная полоса — высокий вклад в трафик.

Запрос	Показы	Позиция	Спрос	CTR	Клики
база девелопмент екатеринбург	749	1.6	416	38.8%	291
днк дом на куйбышева екатеринбург	169	1.1	168	62.1%	105
база девелопмент	197	1.2	167	46.1%	91
база застройщик екатеринбург	206	2.3	82	32.5%	67
теплые кварталы екатеринбург	526	3.0	527	11.7%	62
база	406	7.8	7 080	15.0%	61
милый дом екатеринбург жк	153	1.1	153	33.3%	51
база девелопмент екатеринбург официальный сайт	72	1.2	66	66.6%	48
жк каменные палатки	308	2.8	308	13.3%	41
жк милый дом екатеринбург	239	1.5	298	14.6%	35

03

Ключевые тренды

Бренд «База» — основной драйвер трафика

▲ Рост Защищённый

Кластер «база», «база девелопмент», «база застройщик», «база недвижимость» даёт основную часть кликов. Позиции по бренду преимущественно 1–2, CTR 30–66% — это защищённый трафик.

291кликов · июль 2026

1–2позиция по бренду

66.6%макс. CTR

«ДНК. Дом на Куйбышева» — взрывной рост

▲ Взрыв

Запрос «днк дом на куйбышева екатеринбург» вырос с 0–2 кликов в 2025 году до 40–150 в 2026. Самый сильный проектный кластер по CTR и позициям.

105кликов · июль 2026

1.1позиция

62.1%CTR

«Тёплые кварталы» — рост показов, падение кликов

▼ Тревога

Показы выросли с 355 до 526, но позиция ухудшилась с 1.5 до 3.0, а CTR упал почти в 3 раза — с 30.9% до 11.7%.

110 → 62клики 2025 → 2026

1.5 → 3.0позиция

30.9% → 11.7%CTR

«Милый дом» — хорошие позиции, спрос падает

! Снижение

Позиции отличные (1.1), CTR 33.3%, но спрос снизился с 364 в ноябре 2025 до 153 в июле 2026. Интерес к проекту угасает.

51кликов · июль 2026

1.1позиция

364 → 153спрос 2025 → 2026

«Южные кварталы», «Московский квартал», «Ривер Парк» — системные проблемы

▼ Критично

Спрос есть, но сайт либо плохо ранжируется, либо сниппеты не убеждают кликать. По «московские кварталы» при спросе 17 018 — 0 кликов.

2клика · южные кварталы

0кликов · московские кварталы

2.2%CTR · ривер парк

04

Проблемные зоны

Три ключевых точки потерь трафика: слабые сниппеты при хороших позициях, неохваченный generic-спрос и нерелевантные URL.

Низкий CTR при хороших позициях

Сайт ранжируется в топ-3, но пользователи не кликают. Типичные признаки: слабые title/description, отсутствие цен, фото, рейтингов и rich-сниппетов в выдаче.

ЖК Каменные палатки13.3%

Позиция2.8

ЖК Алиса · CTR6.1%

Позиция2.6

Не охвачены generic-запросы

Самые ёмкие запросы категории дают сотни тысяч спроса, но сайт по ним практически не виден. Это самый крупный неосвоенный резерв трафика.

купить квартиру141 204

Клики0

новостройки138 339

Клики0

квартиры от застройщика34 219

Клики0

Несоответствие URL и запроса

Запросы по локациям ведут на страницы других проектов. Поисковик считает такие страницы менее релевантными и снижает позиции.

новостройки на уктусе/sezony

Ожидаемый URL/uktus

новостройки втузгородок/tyopliy

Ожидаемый URL/vtuzgorodok